广州江南东市场突停业 问题出在交接不顺

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2018-06-10

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文/图记者李焕坤6月7日,金羊网接到报料称,经营了18年的海珠区江南东综合市场突然停业(见上图),记者赶到现场一探究竟。

5天贴出3张公告市场档主好迷茫6月7日上午11时,记者来到位于海珠区南园大街的江南东综合市场,昔日熙熙攘攘的农贸市场基本不见顾客身影,原来品种丰富的蔬菜档、水果档、肉档、海产档也空空如也,经营了18年的海珠区江南东综合市场当日突然停业,不少租户挤在过道里,试图向负责人讨个说法。

究竟发生了什么?事件的导火索要从5月31日说起。

31日,江南东综合市场经营管理分公司在市场门口贴出一纸公告,写道:由于江南东综合市场承包期满,业主单位(住建公司)要求收回场地,并办理场地移交手续。 江南东市场将于6月8日起暂停运营,请全体租户提前做好收市准备。 “其实在一年多前,我们就听说市场有了新负责人,但从来没见过,一直是旧负责人在经营市场。

当时看到这张公告,我们就猜测是和新旧负责人交接场地有关系。

”在市场经营蔬菜档十几年的林先生告诉记者。 原本租户只是想等待新负责人平稳接手市场,6月2日的一张新公告激起千层浪。 公告指出,产权单位(住建公司)决定江南东综合市场继续正常经营,维持现状不变,由中标单位广州市盛阳市场经营管理有限公司(下称“盛阳公司”)继续经营管理肉菜市场。 随后,6月4日,江南东综合市场经营管理分公司又发出公告,指某公司在未经相关政府部门同意下,告知全体租户无需办理离场手续。 请各租户以31日公告为准,及时办理相关退场手续,以免造成不必要的损失。

是收市还是继续经营?还该不该进货?江南东综合市场120多名租户感到无所适从,决定先停业,问清楚情况。

经营权变化交接导致现不同指令为何会出现截然不同的指令呢?这又要从市场经营权变化说起。 据了解,海珠区江南东综合市场的产权单位为广州市住宅建设发展有限公司(下称“市住建”)。

2000年,市场由海珠区江南中街道政务和社区服务中心承租,随后,该中心把经营权委托给越馨公司,2016年年底市场经营权重新竞标,盛阳公司成为新经营者,但经营权发生改变后,市住建、原承租者、新旧经营者四方曾就移交一事多次协商,因种种原因一直未果,拖了一年多。 “一直到5月31日,我们四方开了移交会。 因为按照租赁合同规定,原经营者不再续租的情况下,其装修和添置的固定镶嵌物归甲方所有,不得破坏,协商之下我们确认越馨公司可以在不破坏市场的前提下,撤走非镶嵌物,比如空调、闭路电视等等,并由他们在市场贴公告,列出撤场清单。

定于7日多方按照清单,现场核查哪些可以拆,尽量让交接平稳过渡。

”原承租者相关负责人胡主任说,“但今天发生停业主要是因为越馨公司发了公告后,新经营者又跟着发截然相反的公告,导致租户不理解。

”“我们只希望能够平稳度过交接期,有一个统一的口径。 此外,希望新经营者也能告诉我们接下来的招租情况,让我们有所准备。

”林先生说。 市住建、原承租者、新旧经营者四方告诉记者,将尽快处理好交接,按原计划进行。

“撤场最长需要7天,撤场结束后就可以进行交接,希望租户尽快办理离场手续,拿回押金。

”原经营者越馨公司负责人曹先生说。 新经营者盛阳公司负责人张先生则指出,这个地方将继续做农贸市场,为周边住户服务。 未来江南东综合市场将进行改造升级,租金会有适量调整,但原租户将能优先承租。